公告顯示，北京融嘉擁有的主要資產(chǎn)為房山金悅嘉苑項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積19.44萬平米，其中地上建筑面積12.32萬平米，項(xiàng)目性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)房。公司獲取項(xiàng)目時(shí)政府限價(jià)2.6萬元/平米，具備銷售條件后，項(xiàng)目申購時(shí)由政府評(píng)估確定產(chǎn)權(quán)比例為80%。

金悅嘉苑項(xiàng)目位于北京房山區(qū)良鄉(xiāng)新城板塊，自項(xiàng)目獲取以來，受所處市場(chǎng)整體下行和新冠肺炎疫情的影響，項(xiàng)目銷售和工程建設(shè)面臨階段性困難。

對(duì)于此次交易，金融街在公告中國稱，有利于公司在房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻的態(tài)勢(shì)下，獲取發(fā)展所需資金，優(yōu)化公司償債能力。

華融基礎(chǔ)由北京金融街投資(集團(tuán))有限公司（以下簡稱“金融街集團(tuán)”）100%持股；同時(shí)，金融街集團(tuán)是金融街的控股股東，截至2022年9月30日持有公司31.14%股份，金融街集團(tuán)及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有公司36.77%股份。

金融街稱，華融基礎(chǔ)為國有全資企業(yè)，信用良好，資產(chǎn)規(guī)模較大，財(cái)務(wù)狀況良好，具有較強(qiáng)的履約能力。

目前，公司全資子公司北京金融街京西置業(yè)有限公司（以下簡稱“京西置業(yè)”）向北京融嘉提供股東借款22.5億元，本次交易為承債式股權(quán)轉(zhuǎn)讓，華融基礎(chǔ)收購北京融嘉100%股權(quán)后，相應(yīng)承接上述債權(quán)。本次交易暫定價(jià)格為22.6億元，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1億元，交易對(duì)方華融基礎(chǔ)承接京西置業(yè)對(duì)北京融嘉的原有債權(quán)22.5億元。

截至今年三季度末，金融街實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入155.1億元，同比增長60.5%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤13.8億元，同比增長23.8%。公司歸屬于上市公司股東的凈利潤主要構(gòu)成一是公司轉(zhuǎn)讓金融街麗思卡爾頓酒店產(chǎn)生歸母凈利潤約7.8億元，二是公司投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生公允價(jià)值變動(dòng)損益（稅后）約3.1億元，三是公司開發(fā)銷售業(yè)務(wù)和資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收益。